ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА РЕКОНСТРУИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ 60-70-Х ГОДОВ
Жилая застройка середины 1960 - 70-х годов на современном этапе представляет собой насущную проблему для многих жителей, властей города, а также архитекторов, строителей, занимающихся вопросами ее реконструкции. Реконструкция системы культурно-бытового обслуживания предопределяется, прежде всего, изменением в образе жизни населения. На данной территории проживает население с различным доходом и соответственно с различным образом жизни. Необходимо учесть, что, не смотря на то, что на территории микрорайонов жилой застройки 60-70-х преобладает малообеспеченный класс жителей (61 %), которые могут позволить себе посещение только самых необходимых объектов обслуживания (например: магазин, аптека, ЖЭК и т.д.), также проживает среднеобеспеченный (35 %) и высокообеспеченный (4 %) классы жителей, у которых, например, доход позволяет посещать объекты отдыха и развлечений, салоны красоты и т.д. В соответствии с этим следует грамотно распределить объекты обслуживания по территории микрорайона, с учетом потребностей жителей.
В настоящее время объекты обслуживания неравномерно распределены по территории 125 микрорайонов в дальнейшем СЭЖЗ в городах Восточной Сибири застроенных в 60-х - 70-х годах. Существуют такие микрорайоны, в которых отсутствуют, казалось бы, обязательные объекты обслуживания, такие как ЖЭК, отделение связи, банка.
В ходе работы было проведено социологическое исследование, на основании которого по номенклатуре объектов обслуживания и показателям доступности были (минуты и метры), выделены три уровня объектов обслуживания: социально-гарантированного и коммерческих уровней.
Жилые территории исследовались по градостроительным показателям, и была разработана классификация по уровням градостроительной емкости. Этот показатель с одной стороны хаpaктеризует степень освоенности реконструируемой территории, а с другой - возможность сохранения и обновления сложившейся застройки.
Для расчета площади объектов обслуживания в СЭЖЗ в ходе эксперимента была выведена формула при различных приемах реконструкции с разной градостроительной емкостью.
где Нр - расчетный нормативный показатель для обеспечения социально- гарантированного уровня обслуживания, м2/чел., (значение приведено в табл. 1); Чсоц - численность населения, полученная при социальном типе жилья, чел; Чдел - численность населения, полученная при деловом типе жилья, чел; К1 - коэффициент, учитывающий добавление объектов первого коммерческого уровня обслуживания (при сочетании социального и делового типов жилья), определен экспериментально (значение приведено в табл. 2); Чпр - численность населения, полученная при престижном типе жилья, чел; К2 - коэффициент, учитывающий добавление объектов второго коммерческого уровня обслуживания (при сочетании социального, делового и престижного типов жилья), определен экспериментально (значение в табл. 3).
1. Расчетный нормативный показатель
для обеспечения социально-гарантированного уровня обслуживания
|
Структурный элемент жилой застройки |
Расчетный нормативный показатель для обеспечения социально-гарантированного уровня обслуживания, м2/чел. |
Средний |
|
Высокой градостроительной емкости |
4,84 |
4,77 |
|
Средней градостроительной емкости |
4,74 |
|
|
Низкой градостроительной емкости |
4,73 |
2. Коэффициент, учитывающий добавление объектов первого коммерческого уровня
|
Структурный элемент жилой |
Степень социальной интеграции |
|||
|
II |
II |
V |
Среднее значение К1 |
|
|
К1 |
||||
|
Высокой градостроительной емкости |
1,49 |
1,83 |
1,85 |
1,72 |
|
Средней градостроительной емкости |
1,32 |
1,72 |
1,78 |
1,61 |
|
Низкой градостроительной емкости |
1,20 |
1,61 |
1,65 |
1,55 |
3. Коэффициент, учитывающий добавление объектов второго коммерческого уровня
|
Структурный |
Коэффициент К2 |
Среднее |
|
Высокой градостроительной емкости |
2,61 |
2,52 |
|
Средней градостроительной емкости |
2,54 |
|
|
Низкой градостроительной емкости |
2,41 |
Разработаны пять приемов реконструкции территории микрорайонов в зависимости, от применения которых формула расчета площади объектов обслуживания меняется.
Так при приеме А - реконструкция без увеличения жилого фонда, предусматривающая только модернизацию существующих зданий, проживание на территории СЭЖЗ малообеспеченного класса жителей. Площадь объектов социально-гарантированного уровня обслуживания рассчитывается для численности населения полученной при социальном типе жилья.
При приеме Б - реконструкция с увеличением объемов жилого фонда за счет надстройки одного или двух этажей; приеме В - реконструкция с увеличением объемов жилого фонда за счет пристроек к существующим пятиэтажным жилым домам новых объемов и при приеме Г - реконструкция с увеличением объемов жилого фонда за счет уширения корпуса дома. Расчет площади объектов обслуживания при данных приемах наряду с социально-гарантированным минимумом учитывает численность среднеобеспеченного класса жителей микрорайона, полученную при деловом типе жилья и прирост площади объектов первого коммерческого уровня.
При приеме реконструкции территории Д - сочетание вышеперечисленных приемов реконструкции, расчет площади объектов обслуживания наряду с социально-гарантированным минимумом и первым коммерческим уровнем обслуживания учитывает численность высокообеспеченного класса жителей микрорайона, полученную при престижном типе жилья и прирост площади объектов второго коммерческого уровня.
Кроме того, для расчета площади объектов обслуживания аналитическим путем была выведена формула, путем проведения регрессионного анализа основных показателей СЭЗЖ.
Погрешность при расчете площади объектов обслуживания, по формуле, выведенной по экспериментальным данным и по формуле, полученной аналитическим методом, составляет 4 %. Это позволяет утверждать, что значение показателей полученных в результате эксперимента являются достоверными.
Следующей задачей является распределение полученной по формуле площади объектов обслуживания по территории СЭЖЗ на основе модели прострaнcтвенного размещения объектов обслуживания на территории жилой застройки 60-70-х годов.
Статья в формате PDF
296 KB...
22 04 2026 22:33:14
Статья в формате PDF
121 KB...
21 04 2026 3:33:50
Статья в формате PDF
179 KB...
20 04 2026 2:29:37
Статья в формате PDF
114 KB...
19 04 2026 0:22:59
Статья в формате PDF
664 KB...
18 04 2026 1:35:30
Статья в формате PDF
115 KB...
17 04 2026 6:33:48
Статья в формате PDF
298 KB...
16 04 2026 11:29:19
Статья в формате PDF
109 KB...
15 04 2026 9:36:12
Статья в формате PDF
269 KB...
14 04 2026 14:10:48
Конкуренция является неотъемлемой частью рыночной экономики. В условиях стихийного развития рынка в России здоровая конкуренция явление нечастое. Большинство региональных товарных рынков в стране хаpaктеризуются крайне высоким уровнем монополизма, унаследованным от прежней планово-административной экономики. Борьба с проявлениями монополизма и содействие здоровой рыночной конкуренции актуальная задача сегодняшнего дня, решение которой возможно научно-обоснованными методами экономико-математического моделирования.
...
13 04 2026 14:16:36
Статья в формате PDF
119 KB...
12 04 2026 5:33:24
Статья в формате PDF
111 KB...
11 04 2026 9:32:49
Статья в формате PDF
221 KB...
10 04 2026 1:17:12
Статья в формате PDF
342 KB...
09 04 2026 13:39:58
Статья в формате PDF
296 KB...
08 04 2026 12:34:18
Обследовано 109 детей 8-15 лет с эрозивно-язвенными и неэрозивными формами гастродуоденальной патологии в динамике заболевания. В острой фазе заболевания при деструктивных формах поражения выявлена перестройка терминального русла, замедление кровотока во всех сосудах, сопровождающееся внутрисосудистой агрегацией эритроцитов, изменением их реологических свойств в сочетании с изменениями центральной гемодинамики. Установлена выраженная коррелятивная связь гемореологических нарушений с кислотообразующей и ощелачивающей функциями желудка.
...
07 04 2026 0:39:35
Статья в формате PDF 120 KB...
06 04 2026 8:45:17
Статья в формате PDF
253 KB...
04 04 2026 20:15:30
Статья в формате PDF
111 KB...
03 04 2026 16:38:28
Статья в формате PDF
113 KB...
02 04 2026 12:56:36
Статья в формате PDF
107 KB...
01 04 2026 16:52:52
Статья в формате PDF
285 KB...
31 03 2026 2:51:30
Статья в формате PDF
300 KB...
30 03 2026 8:26:12
Статья в формате PDF
113 KB...
29 03 2026 12:49:20
Статья в формате PDF
313 KB...
28 03 2026 12:24:14
Статья в формате PDF
214 KB...
27 03 2026 16:49:17
Статья в формате PDF
113 KB...
26 03 2026 13:41:11
Статья в формате PDF
161 KB...
25 03 2026 21:48:50
Статья в формате PDF
96 KB...
23 03 2026 2:33:18
Статья в формате PDF
139 KB...
22 03 2026 4:22:38
Статья в формате PDF
104 KB...
21 03 2026 2:58:24
Статья в формате PDF
129 KB...
20 03 2026 18:53:47
Статья в формате PDF 110 KB...
19 03 2026 19:58:22
Статья в формате PDF
218 KB...
17 03 2026 8:43:48
Статья в формате PDF
105 KB...
16 03 2026 2:14:20
Снижение массы тела с помощью диеты и физических нагрузок способно уменьшить проявления, а в ряде случаев, полностью восстановить обменные нарушения при метаболическом синдроме (МС).
Диета у больных с МС должна иметь низкую энергетическую ценность. Ограничивается употрeбление холестерина (ХС), поваренной соли и рафинированных углеводов. Рекомендуются продукты богатые антиоксидантами, минералами, растительной клечаткой. Пациент ориентируется на повышенное употрeбление фруктов, овощей, кисломолочных продуктов, морской рыбы и морепродуктов.
Наилучшие результаты у больных МС достигаются при сочетании рациональной диеты с индивидуально подобранными динамическими нагрузками. Через некоторое время снижается артериальное давление, уменьшается уровень ХС, триглицеридов и глюкозы, минимизируя риск сосудистых осложнений.
Позитивное влияние диеты и физических тренировок сохраняется, пока больной не прекращает занятий. Все пациенты с МС должны быть настроены на пожизненное использование упражнений на фоне рационального питания.
...
15 03 2026 10:24:46
Статья в формате PDF
117 KB...
14 03 2026 23:23:43
Еще:
Поддержать себя -1 :: Поддержать себя -2 :: Поддержать себя -3 :: Поддержать себя -4 :: Поддержать себя -5 :: Поддержать себя -6 :: Поддержать себя -7 :: Поддержать себя -8 :: Поддержать себя -9 :: Поддержать себя -10 :: Поддержать себя -11 :: Поддержать себя -12 :: Поддержать себя -13 :: Поддержать себя -14 :: Поддержать себя -15 :: Поддержать себя -16 :: Поддержать себя -17 :: Поддержать себя -18 :: Поддержать себя -19 :: Поддержать себя -20 :: Поддержать себя -21 :: Поддержать себя -22 :: Поддержать себя -23 :: Поддержать себя -24 :: Поддержать себя -25 :: Поддержать себя -26 :: Поддержать себя -27 :: Поддержать себя -28 :: Поддержать себя -29 :: Поддержать себя -30 :: Поддержать себя -31 :: Поддержать себя -32 :: Поддержать себя -33 :: Поддержать себя -34 :: Поддержать себя -35 :: Поддержать себя -36 :: Поддержать себя -37 :: Поддержать себя -38 ::
