ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА РЕКОНСТРУИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ 60-70-Х ГОДОВ
Жилая застройка середины 1960 - 70-х годов на современном этапе представляет собой насущную проблему для многих жителей, властей города, а также архитекторов, строителей, занимающихся вопросами ее реконструкции. Реконструкция системы культурно-бытового обслуживания предопределяется, прежде всего, изменением в образе жизни населения. На данной территории проживает население с различным доходом и соответственно с различным образом жизни. Необходимо учесть, что, не смотря на то, что на территории микрорайонов жилой застройки 60-70-х преобладает малообеспеченный класс жителей (61 %), которые могут позволить себе посещение только самых необходимых объектов обслуживания (например: магазин, аптека, ЖЭК и т.д.), также проживает среднеобеспеченный (35 %) и высокообеспеченный (4 %) классы жителей, у которых, например, доход позволяет посещать объекты отдыха и развлечений, салоны красоты и т.д. В соответствии с этим следует грамотно распределить объекты обслуживания по территории микрорайона, с учетом потребностей жителей.
В настоящее время объекты обслуживания неравномерно распределены по территории 125 микрорайонов в дальнейшем СЭЖЗ в городах Восточной Сибири застроенных в 60-х - 70-х годах. Существуют такие микрорайоны, в которых отсутствуют, казалось бы, обязательные объекты обслуживания, такие как ЖЭК, отделение связи, банка.
В ходе работы было проведено социологическое исследование, на основании которого по номенклатуре объектов обслуживания и показателям доступности были (минуты и метры), выделены три уровня объектов обслуживания: социально-гарантированного и коммерческих уровней.
Жилые территории исследовались по градостроительным показателям, и была разработана классификация по уровням градостроительной емкости. Этот показатель с одной стороны хаpaктеризует степень освоенности реконструируемой территории, а с другой - возможность сохранения и обновления сложившейся застройки.
Для расчета площади объектов обслуживания в СЭЖЗ в ходе эксперимента была выведена формула при различных приемах реконструкции с разной градостроительной емкостью.
где Нр - расчетный нормативный показатель для обеспечения социально- гарантированного уровня обслуживания, м2/чел., (значение приведено в табл. 1); Чсоц - численность населения, полученная при социальном типе жилья, чел; Чдел - численность населения, полученная при деловом типе жилья, чел; К1 - коэффициент, учитывающий добавление объектов первого коммерческого уровня обслуживания (при сочетании социального и делового типов жилья), определен экспериментально (значение приведено в табл. 2); Чпр - численность населения, полученная при престижном типе жилья, чел; К2 - коэффициент, учитывающий добавление объектов второго коммерческого уровня обслуживания (при сочетании социального, делового и престижного типов жилья), определен экспериментально (значение в табл. 3).
1. Расчетный нормативный показатель
для обеспечения социально-гарантированного уровня обслуживания
Структурный элемент жилой застройки |
Расчетный нормативный показатель для обеспечения социально-гарантированного уровня обслуживания, м2/чел. |
Средний |
Высокой градостроительной емкости |
4,84 |
4,77 |
Средней градостроительной емкости |
4,74 |
|
Низкой градостроительной емкости |
4,73 |
2. Коэффициент, учитывающий добавление объектов первого коммерческого уровня
Структурный элемент жилой |
Степень социальной интеграции |
|||
II |
II |
V |
Среднее значение К1 |
|
К1 |
||||
Высокой градостроительной емкости |
1,49 |
1,83 |
1,85 |
1,72 |
Средней градостроительной емкости |
1,32 |
1,72 |
1,78 |
1,61 |
Низкой градостроительной емкости |
1,20 |
1,61 |
1,65 |
1,55 |
3. Коэффициент, учитывающий добавление объектов второго коммерческого уровня
Структурный |
Коэффициент К2 |
Среднее |
Высокой градостроительной емкости |
2,61 |
2,52 |
Средней градостроительной емкости |
2,54 |
|
Низкой градостроительной емкости |
2,41 |
Разработаны пять приемов реконструкции территории микрорайонов в зависимости, от применения которых формула расчета площади объектов обслуживания меняется.
Так при приеме А - реконструкция без увеличения жилого фонда, предусматривающая только модернизацию существующих зданий, проживание на территории СЭЖЗ малообеспеченного класса жителей. Площадь объектов социально-гарантированного уровня обслуживания рассчитывается для численности населения полученной при социальном типе жилья.
При приеме Б - реконструкция с увеличением объемов жилого фонда за счет надстройки одного или двух этажей; приеме В - реконструкция с увеличением объемов жилого фонда за счет пристроек к существующим пятиэтажным жилым домам новых объемов и при приеме Г - реконструкция с увеличением объемов жилого фонда за счет уширения корпуса дома. Расчет площади объектов обслуживания при данных приемах наряду с социально-гарантированным минимумом учитывает численность среднеобеспеченного класса жителей микрорайона, полученную при деловом типе жилья и прирост площади объектов первого коммерческого уровня.
При приеме реконструкции территории Д - сочетание вышеперечисленных приемов реконструкции, расчет площади объектов обслуживания наряду с социально-гарантированным минимумом и первым коммерческим уровнем обслуживания учитывает численность высокообеспеченного класса жителей микрорайона, полученную при престижном типе жилья и прирост площади объектов второго коммерческого уровня.
Кроме того, для расчета площади объектов обслуживания аналитическим путем была выведена формула, путем проведения регрессионного анализа основных показателей СЭЗЖ.
Погрешность при расчете площади объектов обслуживания, по формуле, выведенной по экспериментальным данным и по формуле, полученной аналитическим методом, составляет 4 %. Это позволяет утверждать, что значение показателей полученных в результате эксперимента являются достоверными.
Следующей задачей является распределение полученной по формуле площади объектов обслуживания по территории СЭЖЗ на основе модели прострaнcтвенного размещения объектов обслуживания на территории жилой застройки 60-70-х годов.
Статья в формате PDF
274 KB...
10 02 2025 16:46:36
Статья в формате PDF
133 KB...
09 02 2025 9:14:37
Статья в формате PDF
297 KB...
08 02 2025 17:58:42
06 02 2025 4:18:11
Статья в формате PDF
100 KB...
05 02 2025 4:45:18
Статья в формате PDF
128 KB...
04 02 2025 11:28:34
Статья в формате PDF
118 KB...
03 02 2025 10:32:11
Статья в формате PDF
527 KB...
02 02 2025 13:14:28
Статья в формате PDF
312 KB...
31 01 2025 8:51:50
Статья в формате PDF
150 KB...
28 01 2025 6:34:19
Среди образовательных технологий заметно выделяются научные олимпиады школьников. Участники олимпиад организуют свою мыслительную деятельность на познание явлений природы, овладение умением пользоваться ими, что формирует в сознании естественнонаучную картину мира, закладывая основы целостной личности.
...
27 01 2025 16:24:21
Статья в формате PDF
290 KB...
26 01 2025 4:13:22
Статья в формате PDF
361 KB...
25 01 2025 5:17:42
Статья в формате PDF
106 KB...
24 01 2025 23:41:41
Статья в формате PDF
125 KB...
23 01 2025 17:55:40
Статья в формате PDF
133 KB...
22 01 2025 5:11:44
Стратегия социально-экономического развития РФ поставило на государственном уровне вопрос о достижении нового качества общего образования – готовности и способности учащихся к непрерывному образованию. В настоящее время в соответствии с основными тенденциями развития современного образования меняются целевые, процессуальные и результативные компоненты учебно-воспитательного процесса и прежде всего в начальной школе.
...
21 01 2025 22:17:57
Статья в формате PDF
219 KB...
19 01 2025 17:23:38
18 01 2025 19:10:17
Статья в формате PDF
125 KB...
17 01 2025 20:37:40
Статья в формате PDF 109 KB...
15 01 2025 20:18:53
Статья в формате PDF
111 KB...
14 01 2025 6:14:57
Статья в формате PDF
122 KB...
13 01 2025 0:17:39
На основе социологического исследования и субъективного восприятия изучено влияние нeблагоприятных производственных факторов на трудовой процесс и состояние здоровья операторов связи и телефонисток, как профессиональных пользователей видеодисплейных терминалов с учетом стажа, возраста и профессиональной деятельности.
...
12 01 2025 6:15:39
Статья в формате PDF
173 KB...
11 01 2025 20:53:24
На основе системного анализа функционирования экономической деятельности промышленного предприятия введена его теоретическая кривая прогнозирования бизнеса и разработан алгоритм выхода на данную кривую в процессе стратегического управления развитием предприятия.
...
09 01 2025 18:41:58
Статья в формате PDF 204 KB...
08 01 2025 19:29:44
Статья в формате PDF
149 KB...
07 01 2025 23:38:24
Статья в формате PDF
117 KB...
06 01 2025 22:58:53
Статья в формате PDF
106 KB...
03 01 2025 3:54:45
Статья в формате PDF 249 KB...
02 01 2025 17:24:55
Еще:
Поддержать себя -1 :: Поддержать себя -2 :: Поддержать себя -3 :: Поддержать себя -4 :: Поддержать себя -5 :: Поддержать себя -6 :: Поддержать себя -7 :: Поддержать себя -8 :: Поддержать себя -9 :: Поддержать себя -10 :: Поддержать себя -11 :: Поддержать себя -12 :: Поддержать себя -13 :: Поддержать себя -14 :: Поддержать себя -15 :: Поддержать себя -16 :: Поддержать себя -17 :: Поддержать себя -18 :: Поддержать себя -19 :: Поддержать себя -20 :: Поддержать себя -21 :: Поддержать себя -22 :: Поддержать себя -23 :: Поддержать себя -24 :: Поддержать себя -25 :: Поддержать себя -26 :: Поддержать себя -27 :: Поддержать себя -28 :: Поддержать себя -29 :: Поддержать себя -30 :: Поддержать себя -31 :: Поддержать себя -32 :: Поддержать себя -33 :: Поддержать себя -34 :: Поддержать себя -35 :: Поддержать себя -36 :: Поддержать себя -37 :: Поддержать себя -38 ::