К ВОПРОСУ О ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ ВЛАДИВОСТОКЕ
Жильё - это одна из самых необходимых человеческих потребностей. И, в тоже время, одна из самых насущных проблем в нашей стране. Важнейшим условием решения жилищной проблемы в стране является увеличение объемов жилищного строительства. Как отмечено в послании Президента РФ В.В.Путина Федеральному собранию Российской Федерации (26 апреля 2007 г.) для удовлетворения потребности современного российского общества требуется строить «не мене одного квадратного метра жилья в год на каждого гражданина России». Реальные цифры значительно ниже. В Приморском крае в 2007 г. эта цифра составила 0,18. Данные по всей России более оптимистичны (0,42 м2 на душу населения за 2007 г.), но тоже далеки от необходимого. Муниципальное же строительство настолько мало, что совершенно не позволяет решить проблему обеспеченности жильём. В 2007 г. вообще не было введено жилья муниципальной собственности. А ведь именно на органы местного самоуправления возложена обязанность обеспечивать жилыми помещениями малоимущих граждан.
Если рассмотреть соотношение числа семей, стоящих в очереди на получение жилья и обеспеченных в течение года, то становится очевидно, что при таких темпах время ожидания в очереди значительно превышает 20 лет и совершенно непонятно каким образом этот срок может сократиться до декламируемых 5-7 лет. По данным на начало 2007 г. в городе Владивостоке на учете для получения жилья состояло 9441 семья. Число семей, получивших за 2006 г. жилье и улучивших жилищные условия, составляет 67. Путем простого арифметического действия получается, что время ожидания в очереди при нынешних темпах обеспечения приближается к 141 году!
Существующий национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» большие надежды возлагает на ипотеку. Ещё несколько лет назад это было вполне реально. Сейчас же цены на квартиры выросли настолько, что ипотека становится совершенно неподъемной для большинства жителей Владивостока. Возьмём среднюю двухкомнатную квартиру в жилом состоянии в среднем районе. Её стоимость (по данным агентств недвижимости) порядка 3 млн. руб. Минимальный первоначальный взнос - 10% от стоимости квартиры, то есть 300000 руб. Срок займа - 20 лет. В итоге ежемecячный платеж превышает 37000 руб. По условиям банка ежемecячный платеж не должен превышать 50% от дохода заемщика или совокупного дохода члeнов семьи. Таким образом, семья должна получать минимум 74000, в идеале - 80000 руб. В итоге за 20 лет при данном ипотечном кредите банку будет выплачено 8,95 млн. руб., т.е. пpaктически за три квартиры! При этом квартира станет собственностью только через 20 лет, а до этого она будет обеспечением по кредиту. И никто не знает, что за 20 лет может произойти. Причём в данном ипотечном расчёте не учитывались ни комиссии за рассмотрение и выдачу кредита, ни страховка как квартиры, так и заемщика, ни необходимые средства на ремонт и обустройство квартиры, ни то, что первоначальный платеж еще и скопить необходимо. Да и доходом в 80 тыс. руб. могут похвастаться далеко не все жители Владивостока. Большинству же людей с совокупным семейным доходом 30-40 тыс. руб. совершенно не представляется возможным обеспечить себя «доступным и комфортным жильём».
Обеспечение граждан доступным жильем - это один из действующих национальных проектов, но, по крайней мере, в городе Владивостоке он осуществляется в крайне малой степени. Главная проблема - стоимость жилья во много раз превышает его себестоимость. Возможно, гораздо более благоразумно будет давать возможность покупать жилье по цене, близкой к себестоимости, чем субсидировать покупку жилья по рыночным ценам.
Работа представлена на научную международную конференцию «Проблемы социально-экономического развития регионов», Китай (Пекин), 26 ноября - 4 декабря 2008 г. Поступила в редакцию 24.10.2008.
Статья в формате PDF
112 KB...
02 06 2023 10:38:59
Статья в формате PDF
162 KB...
01 06 2023 13:48:38
31 05 2023 21:43:52
Статья в формате PDF
100 KB...
30 05 2023 3:13:42
29 05 2023 12:47:22
Статья в формате PDF
123 KB...
27 05 2023 11:18:21
Статья в формате PDF
114 KB...
26 05 2023 16:51:48
Статья в формате PDF
105 KB...
25 05 2023 19:13:31
Статья в формате PDF
129 KB...
24 05 2023 4:26:24
Статья в формате PDF
113 KB...
23 05 2023 22:32:49
Статья в формате PDF
117 KB...
22 05 2023 3:22:55
Статья в формате PDF
115 KB...
21 05 2023 9:24:10
Статья в формате PDF
292 KB...
20 05 2023 6:52:50
Статья в формате PDF
120 KB...
18 05 2023 13:19:45
Статья в формате PDF
116 KB...
17 05 2023 0:44:21
Статья в формате PDF
110 KB...
16 05 2023 22:55:39
Статья в формате PDF
228 KB...
15 05 2023 9:17:24
Статья в формате PDF
125 KB...
14 05 2023 18:59:28
Статья в формате PDF
273 KB...
13 05 2023 9:35:26
Система дополнительного экологического образования, базирующаяся на использовании современных педагогических моделей личностно-ориентированного обучения; применении передовых образовательных технологий, активных методов и форм полевой экологии, проектной деятельности, вовлечении в общественно-значимую исследовательскую и пpaктическую работу, создает оптимальные условия для развития креативных способностей одаренных детей в естественнонаучной области.
...
11 05 2023 20:51:52
Статья в формате PDF
272 KB...
10 05 2023 20:19:15
Статья в формате PDF
100 KB...
09 05 2023 12:20:20
Статья в формате PDF
117 KB...
08 05 2023 9:48:41
Статья в формате PDF
110 KB...
06 05 2023 15:11:47
Статья в формате PDF
121 KB...
04 05 2023 18:34:40
Статья в формате PDF
257 KB...
03 05 2023 16:15:14
Статья в формате PDF
194 KB...
02 05 2023 18:44:45
Статья в формате PDF
142 KB...
01 05 2023 19:33:12
Статья в формате PDF
117 KB...
30 04 2023 20:41:33
Статья в формате PDF
143 KB...
29 04 2023 16:37:43
Статья в формате PDF
112 KB...
28 04 2023 6:49:34
Статья в формате PDF
127 KB...
27 04 2023 22:44:21
Статья в формате PDF
256 KB...
26 04 2023 12:32:13
В статье отражен анализ работы котельного агрегата ТП-13/В, работающего на смеси природного и доменного газов, выявлены основные недостатки его работы. Также предложены мероприятия, позволяющие повысить эффективность котельного агрегата и решить некоторые проблемы, связанные с его работой. Рассмотрена целесообразность внесения предложенных изменений.
...
25 04 2023 21:46:44
Статья в формате PDF
265 KB...
24 04 2023 2:31:16
Статья в формате PDF
114 KB...
23 04 2023 5:43:43
Приведена методика анализа древостоя по запатентованному способу измерения растущих деревьев на пробной площадке с лентами леса 20*10 м с дополнительным расчетом коэффициента компонентного экологического неравновесия древостоя по кривым высот и диаметров. Показаны особенности применения кривых диаметров с волновыми составляющими для оценки качества проведения рубок прореживания древостоя.
...
22 04 2023 22:21:23
Статья в формате PDF
135 KB...
21 04 2023 11:41:24
Статья в формате PDF
114 KB...
20 04 2023 4:49:38
Статья в формате PDF
112 KB...
18 04 2023 23:31:10
Статья в формате PDF
113 KB...
16 04 2023 18:34:31
Статья в формате PDF
253 KB...
15 04 2023 20:21:47
Статья в формате PDF
128 KB...
14 04 2023 5:27:43
Еще:
Поддержать себя -1 :: Поддержать себя -2 :: Поддержать себя -3 :: Поддержать себя -4 :: Поддержать себя -5 :: Поддержать себя -6 :: Поддержать себя -7 :: Поддержать себя -8 :: Поддержать себя -9 :: Поддержать себя -10 :: Поддержать себя -11 :: Поддержать себя -12 :: Поддержать себя -13 :: Поддержать себя -14 :: Поддержать себя -15 :: Поддержать себя -16 :: Поддержать себя -17 :: Поддержать себя -18 :: Поддержать себя -19 :: Поддержать себя -20 :: Поддержать себя -21 :: Поддержать себя -22 :: Поддержать себя -23 :: Поддержать себя -24 :: Поддержать себя -25 :: Поддержать себя -26 :: Поддержать себя -27 :: Поддержать себя -28 :: Поддержать себя -29 :: Поддержать себя -30 :: Поддержать себя -31 :: Поддержать себя -32 :: Поддержать себя -33 :: Поддержать себя -34 :: Поддержать себя -35 :: Поддержать себя -36 :: Поддержать себя -37 :: Поддержать себя -38 ::